Les différents dispositifs de défiscalisation proposés par notre cabinet d’affaires

Chez Privilège Patrimoine, nous sommes spécialisés dans l’optimisation fiscale à travers l’immobilier. Nous proposons ainsi une palette de solutions sur mesure pour réduire légalement vos impôts tout en constituant ou en diversifiant votre patrimoine. Nos experts maîtrisent parfaitement les nuances des différents dispositifs de défiscalisation offerts (dispositif Malraux, déficit foncier, monuments historiques et BIC professionnel). Chaque solution est conçue pour s’adapter aux objectifs spécifiques de nos clients, en amenant des avantages fiscaux significatifs. Vous voulez en savoir plus ? Découvrez comment notre cabinet de gestion de patrimoine peut vous aider à optimiser votre fiscalité tout en contribuant au développement de votre patrimoine !

Dispositif Malraux

Le dispositif Malraux, proposé par notre cabinet Privilège Patrimoine, offre une opportunité unique de défiscalisation. En effet, il permet d’investir dans la rénovation de bâtiments historiques ou situés dans des secteurs sauvegardés. Ce dispositif vise à encourager la préservation du patrimoine architectural français. En même temps, il offre aux investisseurs une réduction d’impôt attractive sur le montant des travaux engagés. La réduction peut atteindre jusqu’à 30% pour les biens situés en secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager. Ainsi, c’est une occasion pour nos clients d’allier investissement immobilier et réduction significative de leur imposition. De même, ils contribuent à la valorisation du patrimoine culturel.

Déficit foncier

Le déficit foncier est une stratégie que notre cabinet d’affaires met en œuvre. Elle permet à nos clients d’optimiser leur fiscalité à travers l’immobilier. Ce dispositif s’adresse aux propriétaires bailleurs qui engagent des dépenses de rénovation sur leurs biens locatifs. Lorsque les coûts engagés pour la réhabilitation sont supérieurs aux revenus locatifs, cela engendre un déficit foncier qui se soustrait du revenu global imposable, dans la limite de 10 700€. Le reste est imputable sur les revenus fonciers dans la limite de 10 ans. Cette stratégie permet non seulement de réduire l’impôt sur le revenu, mais également de valoriser le bien immobilier, en améliorant sa performance énergétique.

Monuments historiques

L’investissement dans les monuments historiques constitue un dispositif de défiscalisation avancé, valorisé par Privilège Patrimoine. Celui-ci est destiné à encourager la conservation et la restauration de propriétés d’exception. Les propriétaires de biens classés ou inscrits comme monuments historiques bénéficient d’une déduction intégrale des charges et travaux de restauration de leur revenu global imposable, sans plafond. Ils peuvent également bénéficier d’une exonération des droits de succession et d’une réduction de la base taxable à l’IFI. Cela inclut les dépenses d’entretien, de réparation et de conservation. Ce dispositif offre non seulement une réduction fiscale significative mais permet également aux investisseurs de participer à la préservation du patrimoine culturel français. De même, ils possèdent une part de l’histoire.

Para-hotelier (BIC professionnel)

Le Bénéfice Industriel et Commercial (BIC) professionnel désigne un dispositif fiscal destiné aux investisseurs dans des activités commerciales, artisanales ou industrielles, et incluant certains types de locations meublées. Privilège Patrimoine utilise ce régime pour optimiser la fiscalité des investissements locatifs de ses clients. En effet, ce dernier donne lieu à des avantages significatifs tels que l’amortissement du bien immobilier et des équipements. De même, il offre la possibilité de déduire les charges d’exploitation et les intérêts d’emprunt. Cette stratégie permet ainsi de réduire considérablement l’assiette fiscale des revenus générés par l’activité. Cela est synonyme d’optimisation avantageuse pour les investisseurs qui souhaitent s’impliquer dans la gestion hôtelière de leur bien.