Propriété de charme

Vous êtes à la recherche d’une propriété de charme pour en faire votre résidence principale ou secondaire ? Ou vous êtes dans l’optique d’investir dans une propriété, qui vous rapportera une belle rentabilité ? Quels que soient vos objectifs, Privilège Patrimoine vous propose de vous accompagner dans votre projet immobilier. En l’occurrence, nous sommes en mesure de vous aider sur divers aspects : stratégie d’investissement, recherche du bien, fiscalité, sujets juridiques… Comme vous le comprenez, nous nous tenons à vos côtés dès les prémices de votre projet.

Quelques zones où acheter

Si vous songez investir dans une propriété de charme, plusieurs endroits vous viennent peut-être à l’esprit. Votre choix dépendra bien évidemment de votre vécu et de vos préférences personnelles. Cela étant dit, nous pouvons vous suggérer quelques zones en France, qui méritent votre attention. Par exemple la Corse, la Côte d’Azur, Paris, la Charente Maritime, la Vendée, Bordeaux, le Pays Basque, Saint Jean de Luz, Royan, Biarritz, la Bretagne, la Suisse, l’Europe au sens large, la Canada, les USA et Dubaï. À savoir, Privilège Patrimoine, votre cabinet d’affaires, vous accompagne pour toute acquisition en France mais aussi à l’étranger. Quelle que soit la ville désirée, nous saurons dénicher votre propriété de charme tant convoitée.

Corse

Acheter une propriété de charme sur l’Île de Beauté est un rêve de bon nombre d’investisseurs. Et pour cause, la Corse offre un cadre d’exception avec des paysages éblouissants encore très préservés de l’urbanisation. Les plages, l’ensoleillement et les températures très douces toute l’année constituent d’autres atouts de cette île tout simplement unique. 

De nombreuses familles fortunées y achètent ainsi une résidence secondaire voire principale. D’autres encore y réalisent un investissement locatif. Villas de luxe, domaines privés et hôtels particuliers sont les types de biens que vous pouvez trouver sur l’île. À savoir, les villes corses les plus prisées par les investisseurs sont Bonifacio, Porto-Vecchio, Bastia ou encore Calvi. N’oublions pas non plus la capitale, Ajaccio. Si vous désirez en savoir davantage sur l’immobilier de luxe Corse, Privilège Patrimoine est à votre écoute.

Côte d’Azur

La Côte d’Azur constitue une autre région très convoitée par tous les investisseurs qui recherchent une propriété de charme. Le climat tempéré et ensoleillé n’est pas étranger à cette attractivité pour l’immobilier de luxe Côte d’Azur. De même, la présence de la mer et les paysages superbes séduisent bon nombre d’acheteurs. Et le dynamisme de la région ajoute aussi un réel attrait à la french Riviera. De nombreuses communes azuréennes abritent des biens d’exception. Il serait d’ailleurs difficile de toutes les citer. Alors sans faire preuve d’exhaustivité, nous pensons notamment à Nice, Saint-Tropez, Antibes, Saint-Jean Cap Ferrat, Beaulieu-sur-Mer et bien évidemment à Cannes et Monaco.

Cannes

Célèbre dans le monde entier grâce au festival du cinéma international qui accueille chaque année des artistes de premier plan, Cannes attire également les investisseurs immobiliers. Son climat, sa notoriété et ses paysages ne sont pas étrangers au succès de la cité cannoise. De même, son dynamisme contribue à son attractivité. Pour préciser, Cannes organiser tous les ans de nombreux salons et festivals d’envergure internationale.

Si vous cherchez une propriété de charme sur place, vous aurez le choix entre des villas de prestige et des hôtels particuliers. Plusieurs quartiers sont à considérer : Californie, Super Cannes, le centre-ville, Palm Beach ou encore la Croix des Gardes. Enfin, la Croisette fait aussi partie des zones très prisées. Toutefois, parmi les différents types de biens immobiliers de luxe Cannes disponibles, vous y trouverez principalement des appartements de standing. Nous sommes présents également à Lille, Saint Malo, Deauville, Dinard, La Rochelle, Les Sables d’Olonne, Bordeaux, Saint Jean de Luz, Biarritz…

Monaco

Votre recherche d’une propriété de charme pourrait également vous amener à vous intéresser à l’immobilier de luxe Monaco. En l’occurrence, le marché immobilier monégasque est très particulier. Montrant un beau dynamisme, il affiche un prix au mètre carré moyen aux alentours de 50 000 euros. En parallèle, les limites du territoire créent une certaine pénurie sur le marché, contribuant à son dynamisme. Enfin, les avantages fiscaux appâtent bien des investisseurs. À savoir, le Rocher ne prévoit ni taxe foncière, ni taxe d’habitation, ni Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). De même, il n’existe aucune imposition directe.

Paris

Pourquoi ne pas acheter votre propriété de charme au sein de la capitale ? En l’occurrence, notez que l’immobilier de luxe Paris affiche une belle croissance. Les acheteurs français et étrangers se partagent actuellement le marché, les investisseurs étrangers représentant actuellement 40% des acheteurs. Pour l’achat de votre propriété de charme, vous pouvez alors considérer plusieurs arrondissements : 8e, 16e, 3e, 6e et 7e. Les 1er, 4e et 5e arrondissements offrent aussi de belles opportunités. Maison de prestige et hôtel particulier constituent alors deux alternatives d’investissement dans la ville lumière. Pour rappel, quel que soit la zone recherchée pour votre propriété de charme, Privilège Patrimoine se tient à vos côtés pour trouvez votre immobilier de luxe Paris.

Les types de biens disponibles

Dans le secteur immobilier, les termes « propriété de charme » font référence à des biens qui se distinguent par leurs volumes et les architecture. De nombreux biens de caractère furent construits entre le XVIIe et le XVIIIe siècle. Ces demeures possèdent bien souvent une grande valeur vénale. Sur le marché, vous pouvez trouver des biens déjà rénovés. Pour d’autres, des travaux seront à prévoir. En parallèle, une propriété de charme peut prendre plusieurs formes : villa de prestige, manoir, hôtel particulier, château, domaine, etc.

Villa de prestige

Une villa de prestige offre généralement une architecture et une décoration tout à fait uniques. De plus, vous bénéficierez de magnifiques volumes, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Selon vos préférences, vous pouvez trouver des maisons de divers styles. Bien souvent, ce type de propriété présente un panorama tout simplement extraordinaire, avec une vue sur la nature ou sur la mer.

Manoir

Autre possibilité si vous cherchez une propriété de charme : un manoir. Cette alternative séduit en réalité tous les passionnés d’histoire et d’architecture. Bien souvent, il s’agit d’un achat coup de cœur. De surcroît, notez qu’une telle acquisition peut donner le droit à certains avantages fiscaux. C’est par exemple le cas si le bâtiment est inscrit ou classé monument « historique ».

Hôtel particulier

Si vous cherchez une propriété de prestige, vous pourriez être intéressé par un hôtel particulier. Ce type de bâtisse s’avère en réalité très convoité pour diverses raisons. A savoir, un hôtel particulier offre tout d’abord beaucoup d’espace et bien souvent des prestations très haut de gamme. Dans ce type de bien, vous pourriez profiter d’une salle de sport, d’une piscine, d’une salle de cinéma privative et bien plus. Au-delà du confort, ce genre de demeure arbore une architecture soignée et séduisante.

Château

De la même manière que l’acquisition d’un manoir, l’achat d’un château séduit surtout les férus d’histoire et de pierres. Ce type d’investissement ouvre également le droit à des avantages financiers et fiscaux. En l’occurrence, grâce à la loi de 1913, l’ensemble des travaux de rénovation, de reconstruction et les charges peuvent être déduites des impôts sur le revenu. Elle permet également de ne pas être taxer sur les droits de succession et de bénéficier d’un abattement important à l’IFI.

Domaine

Enfin, vous pourriez investir dans un domaine, qui pourrait devenir la pièce maîtresse de votre patrimoine immobilier. Une telle propriété vous permettrait de bénéficier d’un terrain de plusieurs hectares mais aussi d’une magnifique demeure axée sur vos passions : équines, viticoles, golfiques, développement forestier… Quelles que soient vos préférences en matière de propriété de charme, Privilège Patrimoine se tient à votre service pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.

Investir dans une propriété de charme : les critères à considérer

Avant d’acheter une propriété de charme, nous vous recommandons de prendre le temps de la réflexion. Cela vous permettra de définir votre stratégie d’investissement. Privilège Patrimoine propose de vous accompagner de A à Z pour trouver l’investissement à votre image en off-market.

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe ?

Actuellement, l’immobilier de prestige constitue un placement sécurisé. En effet, ce marché affiche une belle dynamique avec une croissance constante malgré l’affaiblissement du marché de l’immobilier classique. Par conséquent, acheter une propriété exceptionnelle de charme constitue une bonne opération sur le long terme. En plus de sécuriser une partie de votre patrimoine, cela vous permettra de le faire fructifier au fil du temps. De même, une telle acquisition pourrait vous permettre de réaliser une excellente opération financière et fiscale.

Privilège Patrimoine : une forte expertise en investissement immobilier professionnel

L’immobilier professionnel occupe une place de choix dans le secteur économique, offrant un vaste éventail d’opportunités pour les entrepreneurs passionnés et les investisseurs avisés. La diversification des biens immobiliers professionnels, allant des hôtelleries d’affaires et de plein air, aux vignobles, oliveraies, terrains de golf, haras, circuits automobiles, bâtiments industriels, bureaux et commerces, souligne l’ampleur des possibilités d’investissement dans des secteurs où la passion et le professionnalisme se rencontrent.

Hôtellerie d’affaires et de plein air

Les hôtelleries d’affaires et de plein air représentent une niche particulièrement prestigieuse, où l’excellence du service et la qualité des installations sont primordiales. Ces établissements, souvent situés dans des emplacements privilégiés, offrent des expériences uniques à une clientèle exigeante, recherchant confort et luxe dans le cadre de leurs voyages d’affaires ou de loisirs.

Vignoble et olivereai

Les vignobles et oliveraies, quant à eux, séduisent les passionnés du terroir et les amateurs de produits authentiques. Investir dans ces domaines, c’est perpétuer des traditions ancestrales tout en adoptant des pratiques innovantes pour produire des vins et des huiles d’olive de haute qualité, appréciés sur les marchés locaux et internationaux.

Terrain de golf et haras

Les terrains de golf et les haras reflètent l’engouement pour les sports de prestige et les loisirs de haut standing. Ces propriétés offrent non seulement des installations de premier ordre pour la pratique de ces activités mais deviennent également des lieux de rencontre et de réseau pour une clientèle élite.

Circuit automobile

Les circuits automobiles attirent les investisseurs passionnés par la vitesse et l’innovation technologique, offrant des espaces dédiés à la compétition et à l’expérience automobile ultime.

Bâtiment industriel, bureau et commerce

Les bâtiments industriels, bureaux et commerces, bien que plus traditionnels, n’en demeurent pas moins essentiels au tissu économique. Ils incarnent la diversité de l’immobilier professionnel, allant des espaces de production aux centres d’affaires et aux points de vente, chaque catégorie répondant à des besoins spécifiques et offrant des opportunités de développement distinctes.

Investir dans l’immobilier professionnel, c’est donc choisir un secteur dynamique et diversifié, où la passion et l’excellence ouvrent la voie à des projets ambitieux et rentables. C’est un engagement vers l’innovation, la qualité et la satisfaction client, des valeurs sûres que porte Privilège Patrimoine, votre conseiller en gestion de patrimoine. Vous aimerez peut-être…