Immobilier de luxe Monaco

Dans le prestigieux écrin de la Riviera française se trouve un micro-État, qui se démarque par son fort pouvoir d’attraction : Monaco. Ce joyau côtier, niché entre la Méditerranée et les montagnes, incarne le luxe à son apogée. L’immobilier de luxe Monaco transcende ainsi les limites de l’imaginable, avec des résidences somptueuses, qui offrent des vues panoramiques à couper le souffle. Si vous souhaitez plongez dans cet univers fascinant, Privilège Patrimoine se fera un plaisir de vous accompagner en vous guidant dans vos investissements immobiliers.

Pourquoi devenir propriétaire à Monaco ?

L’immobilier de luxe Monaco mérite toute votre attention pour diverses raisons. Effectivement, le rocher incarne bien plus qu’une sublime destination de vacances, c’est aussi l’endroit parfait pour investir.

Un cadre de vie remarquable et luxueux

Située sur les abords de la Méditerranée, Monaco offre un cadre de vie aussi remarquable que luxueux. Cette destination est ainsi prisée par les élites mondiales, que ce soit pour y passer les vacances ou s’y établir. Outre le climat particulièrement agréable, la principauté possède notamment d’excellentes infrastructures avec de nombreuses solutions d’éducation pour les enfants. Plusieurs évènements de prestige se déroulent également tout au long de l’année sur le rocher : le Grand Prix de Monaco, le festival international du Cirque de Monte-Carlo ou encore le Rolex Monte-Carlo Masters.

Des avantages fiscaux

En investissant dans l’immobilier de luxe Monaco, vous pourriez bénéficier d’une fiscalité très avantageuse. A savoir, au sein de la principauté, il n’existe tout simplement aucune imposition directe. Il y a toutefois 2 exceptions à cette règle. Les entreprises effectuant plus de 25% de leur chiffre d’affaires en dehors de Monaco et les entreprises dont l’activité revient à percevoir des revenus ou des droits de propriété littéraire ou artistique se voient soumises à un impôt sur les bénéfices à hauteur de 33%.

Les citoyens de nationalité française, ne pouvant pas justifier 5 ans de résidence à Monaco, sont soumis au régime d’imposition français. En parallèle, Monaco n’exige ni taxe foncière, ni taxe d’habitation. De même, il n’existe pas d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) au sein de la principauté.

Un environnement stable sur le plan économique et politique

Aujourd’hui, Monaco, Etat souverain et indépendant, incarne une monarchie constitutionnelle et héréditaire, qui bénéficie d’une véritable stabilité politique. Sur cette stabilité s’est développée une économie florissante avec un taux de chômage quasi nulle. Au niveau public, la TVA et la gestion du parc immobilier génèrent une partie des revenus de la principauté. L’exploitation de la Société des Bains de Mer (casino de Monte-Carlo, Thermes, Monaco Country Club, gestion de plusieurs grands hôtels) apporte d’autres recettes non négligeables. Au niveau privé, le chiffre d’affaires des sociétés monégasques progresse depuis 10 ans, générant des recettes de plusieurs milliards. Le secteur financier, le commerce de gros et de détail, le tourisme et l’industrie tirent notamment la croissance vers le haut.

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Un cadre sûr et sécurisé

En investissant dans l’immobilier de luxe Monaco, vous bénéficierez également d’un cadre sûr et sécurisé. Pour information, la principauté compte 1 policier pour 100 habitants mais aussi un système de surveillance vidéo actif 24h/24 sur l’ensemble du territoire. Le mot d’ordre du Prince Rainier est clair : « La sécurité doit être totale à Monaco ». Et la promesse est parfaitement tenue comme l’atteste l’infime taux de criminalité.

Pour garantir la sécurité, les comportements nuisibles à l’harmonie sont d’ailleurs prohibés : mendicité, tenues débraillées et infractions routières. La moindre infraction donne d’ailleurs lieu à la peine maximum. Résultat : il est possible de se promener sans crainte dans les rues monégasques avec les parures des plus grands bijoutiers. Pour toutes ces raisons, l’immobilier de luxe Monaco présente un réel attrait. Si vous souhaitez y investir, Privilège Patrimoine, votre expert en gestion de patrimoine, se tient à votre écoute !

Le marché de l’immobilier monégasque

Pour investir dans l’immobilier de luxe Monaco, prévoyez un budget d’au moins 2 millions d’euros. Avec un prix moyen du mètre carré dépassant les 50 000 euros, les prix des biens immobiliers s’envolent très vite. Notez d’ailleurs que certains biens affichent un prix au mètre carré bien plus élevé, le record étant 120 000 euros par mètre carré. 

Parmi les biens de prestige, nous pouvons notamment citer le penthouse sur 5 étages mesurant 3300 m² et possédant une piscine à toboggan avec une vue panoramique sur la ville. Le rocher abrite bien d’autres merveilles architecturales. Et de manière générale, les limites du territoire créent la rareté au sein de l’immobilier de luxe Monaco. Quoi qu’il en soit, la demande ne faiblit pas. Les acquéreurs Français et étrangers s’intéressent toujours autant à la principauté.

Les quartiers où acheter

Plusieurs quartiers possèdent une belle réputation dans le domaine de l’immobilier de luxe Monaco. Monaco ville, Monte-Carlo ou encore la Condamine représente quelques-unes des zones à considérer de près.

Monaco ville

Également connue sous le nom « Le Rocher », ce quartier constitue une zone historique, qui a gardé son charme d’antan. Se caractérisant par ses rues sinueuses, ce quartier proche du palais Grimaldi attire les touristes mais aussi les acheteurs. En plus d’y trouver le musée océanographique, la cathédrale blanche et les jardins Saint-Martin, vous y verrez des bâtiments historiques et des villas.

Monte-Carlo

Monte-Carlo incarne le quartier le plus luxueux et le plus prestigieux de Monaco. Cette zone doit notamment sa réputation au casino, aux jardins et aux thermes marins. De nombreux hôtels de luxe y sont présents comme l’hôtel de Paris et l’Hermitage. De même, vous y trouverez de multiples boutiques de luxe tout comme des infrastructures de loisirs. En tout logique, ce quartier est le plus onéreux de secteur immobilier de luxe Monaco. Ce dernier abrite des résidences très haut de gamme.

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La Condamine

Situé au cœur de la principauté, la Condamine occupe une place particulière dans l’immobilier de luxe Monaco. Implanté au pied du Rocher, cette zone offre un accès direct à Fontvieille mais surtout un panorama unique sur la mer et le célèbre port Hercule. A la fois populaire et authentique, La Condamine reçoit d’importants évènements d’envergure internationale. Cela inclut notamment le Grand Prix de Formule 1 et le Monaco Yacht Show. Dans cette zone, vous aurez le choix entre des immeubles bourgeois et des résidences modernes.

Fontvieille

Fontvieille désigne une véritable prouesse technique puisqu’il s’agit d’un quartier construit sur la mer. Véritable havre de paix avec son port de plaisance, ses rues piétonnes et ses jardins, cette zone procure un cadre parfait pour les familles avec enfants. A l’intérieur de ce quartier, vous trouverez un complexe sportif et touristique, un centre commercial, le stade Louis II, différents musées et un quartier d’affaires. De même, la zone bénéficie d’un héliport, ce qui vous permettra de bénéficier d’une liaison directe avec l’aéroport niçois. Dans ce quartier se côtoient majoritairement des appartements dotés de grandes superficies et d’une magnifique vue sur la mer. Les résidences, construites dans un style néo provençal, affichent une belle modernité.

Jardin exotique

Positionné à l’ouest de la ville, le jardin exotique procure un magnifique panorama sur toute la Principauté. Avec les nombreuses aires de jeux et d’activités de plein air et avec le parc Princesse Antoinette, cette zone convient parfaitement pour les familles avec enfants. En matière d’immobilier de luxe Monaco, ce quartier propose quelques villages pittoresques et des résidences modernes.

Le Larvotto

Dans le domaine de l’immobilier de Monaco, la Larvotto mérite également votre attention. Aussi désigné par l’appellation Bas Moulins, ce quartier possède une célèbre plage, présente sur de nombreuses cartes postales. De même, vous y trouverez une magnifique esplanade et diverses infrastructures comme le Grimaldi Forum (centre d’exposition de des congrès), le Sporting (salle de spectacle), et le Jimmy’s (discothèque monégasque réputée). De même, plusieurs restaurants, bars et hôtels se sont installés dans la zone. Quant à l’immobilier de luxe Monaco relatif à ce quartier, il propose de magnifiques résidences de standing.

Concernant l’immobilier de luxe Monaco, nous aurions pu citer d’autres quartiers qui offrent de belles opportunités d’investissement immobilier. Nous faisons notamment référence aux Moneghetti ou encore à la Rousse. A savoir, Moneghetti abrite encore des villas de la belle époque. Quant à la Rousse, elle poursuit son développement à travers divers projets immobiliers. De même, la zone a vu pousser des bâtiments emblématiques comme le Monte-Carlo Sun et la Tour Odéon.

Vous avez un quartier de prédilection en matière d’immobilier de luxe Monaco ? Quel qu’il soit, Privilège Patrimoine trouvera le bien parfait pour vous !

Privilège Patrimoine : un accompagnement sur l’immobilier de Monaco

Vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier de luxe Monaco ? Privilège Patrimoine vous accompagne alors dès les prémices de votre projet. Parce que chaque demande est unique, votre conseiller d’affaires prendra le temps de cerner vos attentes et vos envies. Propriété de charme, Hôtel, penthouse, appartement de luxe : quel que soit la typologie du bien recherché, nous saurons dénicher le bien adaptée à votre projet et stratégie immobilière. Grâce à notre réseau local, nous pourrons sélectionner avec le plus grand soin des biens off-market. Grâce à notre service sur-mesure, vous gagnerez un temps précieux et pourrez concrétiser rapidement votre projet.

A savoir, nous pouvons vous aider sur divers aspects dans le cadre de l’acquisition de votre bien de prestige monégasque. En effet, notre équipe se tient à votre disposition pour vous assister sur les sujets d’ordre juridique ou fiscaux. Comme vous le comprenez, Privilège Patrimoine incarne un acteur de confiance, qui vous aidera à sécuriser mais aussi à développer votre patrimoine. Pour tout projet dans l’immobilier de luxe Monaco, contactez-nous sans plus attendre ! Vos ambitions n’ont aucune limite pour nous !