Investissement hôtelier

Spécialisé en investissement hôtelier, Privilège Patrimoine accompagne ses clients sur des projets d’acquisition d’hôtels prestigieux (de l’hôtel 3 étoiles au palace). Grâce à un réseau étendu sur ce marché, notre cabinet d’affaires dispose d’un accès à des biens off market, que ce soit en France ou à l’international. En proposant un accompagnement sur mesure à toutes les étapes du projet, nous vous offrons une solution d’investissement différenciante. Contactez Privilège Patrimoine pour bénéficier d’une première consultation !

Le marché de l’investissement hôtelier

L’investissement hôtelier, particulièrement dans le segment du luxe, représente une niche à la fois lucrative et exigeante. En naviguant correctement dans cet univers complexe, il est possible d’obtenir des rendements intéressants, de l’ordre de 8 à 10% selon le placement et la bonne gestion. D’après les prévisions, le marché de l’hôtellerie de luxe devrait d’ailleurs progresser dans les années à venir. La demande affiche effectivement une croissance constante, tirée par l’essor du tourisme et l’attrait pour le haut de gamme. Celle-ci varie toutefois selon divers paramètres comme les infrastructures présentes sur place, l’emplacement, ou encore la taille de l’hôtel. En parallèle, l’hôtellerie de luxe connaît une certaine saisonnalité. Si un investissement hôtelier affiche de belles perspectives, cette opération comporte tout de même certains risques. Avant d’investir dans ce domaine, il est donc essentiel de bien s’entourer et de mener une analyse approfondie. Privilège Patrimoine vous offre donc son expertise pour vous aider à dénicher les meilleures opportunités.

Un investissement de long terme

Un investissement hôtelier s’inscrit sur la durée. Avec l’acquisition d’un hôtel, l’objectif sera généralement de dégager des revenus récurrents et stables sur le long terme. Ainsi, cela vous permettra potentiellement de dégager un complément de revenus intéressant. Un tel investissement est d’ailleurs une bonne manière de préparer votre retraite et d’anticiper votre éventuelle baisse de revenus.  

Pourquoi investir dans l’hôtellerie haut de gamme ?

L’investissement hôtelier présente plusieurs avantages non négligeables.

Un haut potentiel de rentabilité

Comme évoqué, ce secteur peut tout d’abord offrir une belle rentabilité, même si celle-ci est conditionnée par divers facteurs. En effet, avec une gestion rigoureuse, un hôtel haut de gamme peut rapporter davantage que bon nombre d’investissements immobiliers.

Une diversification de votre portefeuille

Ensuite, l’acquisition d’un hôtel va permettre une diversification de votre portefeuille. A savoir, une stratégie de diversification s’avère importante pour minimiser les risques et optimiser les rendements. En répartissant vos investissements sur différentes catégories d’actifs, vous ne dépendrez pas d’un seul marché. Cette stratégie vous permettra de naviguer plus sereinement à travers les fluctuations économiques, en protégeant votre capital de pertes potentielles.

La possibilité de profiter des installations

Un tel investissement vous permettra également d’accéder aux installations haut de gamme de l’hôtel. En qualité d’investisseur, vous pourrez vous réserver une des chambres pour y vivre ou y venir pour les vacances. De même, vous pourrez profiter des services et aménagements de l’établissement : restaurant, spa, salle de sport, etc.

Des avantages fiscaux à la clé

Un investissement hôtelier peut amener certains avantages fiscaux. Dans le cadre d’une transmission de patrimoine, la pace Dutreil permet notamment un abattement sur les droits de mutation. Cet abattement se porte à hauteur de 75% de la valeur des titres de la société d’exploitation de l’hôtel. Certaines conditions doivent toutefois être respectées pour bénéficier de ce dispositif. En parallèle, le remploi apport cession (150-0 B ter) représente un autre avantage fiscal dont vous pourriez bénéficier dans le cadre d’un investissement hôtelier. A savoir, ce dispositif prévoit un report d’imposition par rapport aux plus-values sur les valeurs immobilières, à condition de réaliser un apport de droits sociaux à une holding soumise à l’impôt à l’IS.

Investissement hôtelier : Privilège Patrimoine à votre service

Pour vous permettre de réaliser le meilleur investissement hôtelier, Privilège Patrimoine se tient à votre service. En l’occurrence, nous mettons notre expertise et notre réseau à votre disposition afin de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Après avoir écouté attentivement vos besoins et étudié votre situation, notre cabinet se chargera de vous dénicher l’hôtel parfait. Grâce à notre réseau, nous avons accès à des bien off market répartis sur plusieurs villes et pays.

À savoir que nos secteurs géographiques privilégiés sont la France, Monaco, la Suisse, l’Espagne, l’Italie, Marrakech, les Etats-Unis, les Emirats Arabes Unis ou encore la Corse. Plus généralement, nous pouvons vous accompagner partout en Europe et à l’étranger. Pour rappel, nous proposons essentiellement des investissements sur les hôtels haut de gamme : de l’établissement 3 étoiles au palace.

La sélection de votre bien

Vous l’avez compris : la localisation d’un hôtel s’avère stratégique pour sa future rentabilité. Grâce à notre connaissance du marché, nous vous proposerons alors exclusivement des établissements possédant un emplacement premium. Ainsi, vous pourrez espérer un rendement maximum, grâce à notre accompagnement.

Un accompagnement durant tout le processus d’acquisition

Au-delà de la recherche de votre bien, Privilège Patrimoine vous accompagne à toutes les étapes de votre investissement hôtelier. Cela inclut une assistance sur les formalités administratives et juridiques. De même, votre conseiller vous aidera sur les sujets fiscaux et encore sur la partie financement. Grâce à notre cabinet d’affaires, vous pourrez ainsi mener votre investissement hôtelier de manière sereine, en gagnant un temps précieux.

Pourquoi faire appel à Privilège Patrimoine ?

Pour votre investissement hôtelier, vous avez tout intérêt à consulter Privilège Patrimoine. En premier lieu, nous pourrons vous proposer des biens, auxquels vous n’auriez sinon pas accès. Pour rappel, notre réseau nous permet d’avoir des bien off market en portefeuille. Ensuite, notre cabinet d’affaires vous fera gagner un temps précieux. En l’occurrence, nous vous épargnerons des recherches chronophages. De même, notre assistance sur l’ensemble du processus d’acquisition vous fera gagner beaucoup de temps. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur vos autres activités. Enfin, notre expertise vous permettra surtout de réaliser un bon investissement. En passant par Privilège Patrimoine, vous minimiserez effectivement les risques de perte en capital.

Un cabinet proche de ses clients

Sur le secteur de l’investissement immobilier, Privilège Patrimoine se distingue par plusieurs aspects. En premier lieu, notre passion pour notre métier constitue le premier paramètre différenciant. Tous nos experts sont de véritables passionnés, ce que vous pourrez ressentir lors de votre premier rendez-vous. Ensuite, nous aimons instaurer une réelle proximité avec nos clients. Cela nous permet de comprendre notre clientèle, et in fine de servir au mieux ses intérêts. Enfin, nous proposons systématiquement un service sur mesure et haut de gamme. Cette personnalisation s’avère, à notre sens, indispensable pour apporter la solution la plus pertinente par rapport à une situation donnée. Pour toutes ces raisons, vous pouvez accorder votre confiance à Privilège Patrimoine, ancré dans le secteur depuis plusieurs années.

Zoom sur l’investissement hôtelier en France

Pour un investissement hôtelier, la France représente une option de choix. L’hexagone incarne effectivement la première destination touristique mondiale. Paris possède notamment une attractivité qui dépasse les frontières du pays mais pas seulement. D’autres régions françaises comme la Côte d’Azur ou la Corse attirent également une clientèle internationale de prestige. L’organisation de nombreux évènements au rayonnement mondial contribue d’ailleurs à cette attractivité. Le pays possède de plus une image séduisante dans le secteur du luxe. Les hôtels haut de gamme Français se distinguent ainsi sur la sphère internationale par leur service de prestige et la qualité de leurs installations. Chaque année, une clientèle de loisirs et une clientèle d’affaires remplissent ainsi les chambres et suites des hôtels étoilés. Et malgré la multiplication du nombre d’hôtels étoilés en France, la demande reste soutenue. Pour toutes ces raisons, la France incarne une excellente alternative pour votre investissement hôtelier. En accord avec vos objectifs, Privilège Patrimoine vous propose de vous accompagner sur le marché hôtelier français. Contactez-nous sans hésiter si vous souhaitez bénéficier de l’expertise de notre cabinet d’affaires.

L’investissement hôtelier à l’étranger

Votre investissement hôtelier pourrait sinon se dérouler à l’étranger. En l’occurrence, de nombreux pays présentent une belle dynamique au niveau du secteur hôtelier haut de gamme. C’est par exemple le cas de Monaco, qui attire, tout l’année, une clientèle de prestige. En accueillant de nombreux touristes chaque année, les Etats-Unis incarnent une autre destination intéressante pour un investissement hôtelier. New-York représente notamment une piste sérieuse à explorer. De même, les Emirats Arabes Unis offrent de belles perspectives dans le domaine de l’hôtellerie de prestige. Il en est de même pour la Suisse ou encore Marrakech. A savoir, un investissement à l’étranger exige une préparation minutieuse, tout comme une connaissance de la législation locale. Dans ce contexte, comptez sur Privilège Patrimoine pour bénéficier d’un accompagnement de qualité à toutes les étapes de votre projet.

Plusieurs solutions d’investissement proposés

En qualité de cabinet d’affaires, nous pouvons donc vous accompagner sur des solutions d’investissement variées. Comme vous l’avez compris, nous offrons des possibilités d’investissement hôtelier en France et à l’étranger. En parallèle, nous proposons une gamme d’établissement diversifiée. Nous pouvons ainsi vous aider à investir dans un hôtel 3 étoiles, 4 étoiles, 5 étoiles ou un palace. Connaissant parfaitement ce marché, nous vous aiderons à réaliser un investissement éclairé. Plus généralement, notre cabinet d’affaires peut vous épauler sur un large panel de projets. Cela inclut l’hôtellerie d’affaires, l’hôtellerie accès sur le tourisme mais aussi l’hôtellerie de plein air. En l’occurrence, les campings gagnent en popularité et représentent une solution d’investissement à fort potentiel. En sollicitant Privilège Patrimoine, vous profiterez alors d’une étude personnalisée, qui nous permettra de cerner votre projet tout comme vos attentes. Sur cette base, nous vous proposerons une solution d’investissement hôtelier parfaitement adaptée à ce que vous recherchez. Nous vous accompagnerons alors à toutes les étapes de l’opération.